משכנתא
היא הלוואה מגוף מסחרי כגון בנקים, חברות ביטוח או גופים חוץ בנקאיים, תמורת משכון הנכס כבטוחה להחזר החוב .
הריביות שנקבל במשכנתא יהיו נמוכות יותר מהלוואות מסחריות.
מחזור משכנתא
סגירת המשכנתא הקיימת ע"י לקיחת משכנתא חדשה בתנאים טובים יותר או מהבנק ממנו לקחנו את המשכנתא הנוכחית (מחזור פנימי)
או מבנק אחר המציע לנו תנאים טובים יותר (מחזור חיצוני)
הלוואה לכל מטרה
משכנתא אשר אינה מיועדת לדיור, יכולה לשמש למטרות שונות כגון: השקעה בעסק, טיול לחו"ל, אירוע משפחתי, סיוע לבן משפחה וכו'.
ההלוואה ניתנת כנגד משכון הנכס ועד ל- 50% מערך הנכס הקיים.
משכנתא הפוכה
משכנתא הניתנת לזוג מעל גיל 60 שנה לתקופה של עד 30 שנה, הלווים אינם משלמים החזר חודשי בגין ההלאה (בלון מלא או חלקי), אין צורך בביטוח חיים, בנק נחשב לבעל החוב הקודם ליורשים עם פטירת ההורים, הבנק מממש את הנכס לסילוק החוב והיתרה עוברת ליורשים. היורשים יכולים למחזר את המשכנתא למשכנתא רגילה ולהשאיר בבעלותם את הנכס.
מטרת המשכנתא ההפוכה לסייע ללווים מבוגרים להתמודד עם הוצאות חריגות ולאפשר להם איכות חיים גבוה יותר או לחילופין לסייע לילדים תוך שהם שומרים על הנכס שלהם.
למרות היתרונות חשוב להבין כי הריביות במשכנתא הפוכה גבוהות יותר, כיום ניתנת ע"י חברות ביטוח בלבד.
איחוד הלוואות
משפחות המצויות בחריגה בחשבון העו"ש ובנוסף לזאת לחובתם מס' הלוואות שונות שסכום ההחזר הכולל מכביד מאוד על ההתנהלות הפיננסית השוטפת, ניתן לבצע איחוד הלוואות כנגד משכנתא לכל מטרה לתקופה ארוכה, בריביות סבירות, כך שגובה ההחזר החודשי יאפשר התנהלות שוטפת עם מרווח נשימה.
